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이러한 경고는 연준이 2년 전 공격적인 금리 인상 사이클을 시작한 이후부터 나왔지만 상업용 부동산의 건전성과 이를 뒷받침하는 은행 대출에 대한 우려가 쌓여가고 있습니다. 세인트루이스 연준에 따르면 CRE 대출의 3분의 2를 지역 은행이 보유하고 있는데, 이는 상황이 좋지 않을 경우 해당 부문이 엄청난 압력을 받을 수 있음을 의미합니다. 이에 금융당국은 업계를 예의주시하고 있지만, 실리콘밸리은행( OTC:SIVBQ )의 사례처럼 여러 감독당국의 경고에도 불구하고 제때에 '충분한 조치'를 취하기 어려울 수 있다 .
인용문: 재닛 옐런 재무장관은 하원 금융서비스위원회 증언에서 "상업용 부동산에 대해 우려가 있다"고 말했다. "이 문제로 인해 상당한 스트레스를 받는 일부 기관이 있을 수 있지만 관리 가능하다고 생각합니다. 높은 이자율 환경, 어떤 경우에는 특히 전염병으로 인한 사무실 건물 이동의 경우 많은 상업용 부동산 대출이 발생하고 있습니다. 일부 도시의 공실률이 상당히 높은 상황에서 재융자를 받아야 하는 상황은 이러한 부동산 소유자에게 많은 스트레스를 줄 것이므로 은행 기관은 이러한 상황을 관리하는 은행에 매우 집중하고 있습니다. 어떤 경우에는 손실을 충당하기 위해 대손 충당금을 확보하고 배당 정책이 적절하며 유동성이 적절한지 확인하기 위해 노력하고 있습니다."
업계 관계자들도 주목하고 있다. 무디스 투자자 서비스(Moody's Investors Services)는 화요일 늦게(옐런의 증언 직후) "재무, 위험 관리 및 거버넌스 문제"를 이유로 뉴욕 커뮤니티 뱅코프( NYCB )의 신용 등급을 "정크" 등급으로 하향 조정했습니다 . 주목을 받았던 대출 기관의 주가는 정규 세션 동안 22.2% 급락한 후 AH 거래에서 16.7 % 하락한 3.50달러를 기록했습니다. 주가가 10달러 근처에서 손을 바꾼 것은 불과 일주일 전이었지만, 예상치 못한 분기별 손실 과 신용 손실 충당금으로 인해 경보가 울렸고 상업용 부동산에 대한 우려는 상황에 도움이 되지 않았습니다 .
일어날 일은 일어날것인가? 특히 혼란이 금융 시장과 실물 경제로 확산될 경우, 광범위한 안정성이나 체계적 위험을 우려하는 사람들도 있습니다. 연준이 3월 에 금리를 인하하면서 금리도 높은 수준을 유지할 가능성이 높으며 , 수익률 곡선의 장단기 역전은 장기 대출을 위해 단기로 차입하는 은행에 도움이 되지 않습니다. SA 투자 그룹 리더 Avi Gilburt 에 따르면, 완전한 전염과 CRE 위기로 인해 최악의 시나리오에서 수천 개의 은행이 파산할 수 있습니다.
, 최근 Seeking Alpha 기사 에서 소유자가 거주하지 않는 부동산 대출, 사무실 건물 공실 및 연체율을 탐구합니다 . ( 댓글 12개 )
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미디어
월트 디즈니( DIS ), 폭스( FOX ), 워너 브라더스 디스커버리( WBD )가 스포츠 자산을 공유하는 스트리밍 플랫폼을 만들기 위해 합작 투자를 시작했습니다 . 이들 회사는 각각 플랫폼의 3분의 1을 소유하게 되며, 이는 스포츠 권리 가격이 계속해서 높아짐에 따라 그들의 이익을 결합하고 규모 협상력을 제공하게 됩니다. 뉴스에 나온 폭스와 워너 브라더스의 주가는 장 시작 전 거래에서 각각 5.2%, 3% 상승세를 이어갔고 , 디즈니는 1.1% 하락했다 . 액티브 투자자 넬슨 펠츠(Nelson Peltz)는 ESPN+를 더 큰 스트리밍 플레이어인 Netflix( NFLX )와 번들로 묶는 것을 추진할 계획인 것으로 알려졌습니다 . ( 댓글 77개 )
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인수합병
WeWork( OTC:WEWKQ ) 를 공동 창립하고 2019년 계획된 IPO가 실패하면서 축출된 Adam Neumann은 파산 상태에서 공유 작업 공간 제공업체를 인수하기 위해 자본 제공업체와 협력하고 있습니다 . Dan Loeb의 Third Point와 Neumann은 회사 입찰을 위해 12월부터 WeWork로부터 정보를 찾고 있었습니다. 위워크는 "지속 불가능한 임대료 문제를 해결하고 사업 구조를 조정하는 등 현재 하고 있는 작업을 통해 위워크가 미래에도 독립적이고 가치 있고 재정적으로 강하고 지속 가능한 회사로 자리매김할 수 있을 것으로 확신한다"고 밝혔다. 성명을 통해 "정기적으로" 관심 표명을 받고 있다고 덧붙였습니다. ( 댓글 1 개 )
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